КАК РАЗДЕЛИТЬ ЖИЛУЮ ПЛОЩАДЬ
Любой несовершеннолетний член семьи нанимателя
жилого помещения вправе потребовать заключения с ним
отдельного договора найма. Однако при
этом необходимо два условия:
- Первое - согласие остальных проживающих
совершеннолетних членов семьи.
- Второе - помещение, на которое заключается
отдельный договор, должно удовлетворять определённым
требованиям, предусмотренным ЖК РФ.
То есть, предметом найма
может быть лишь изолированное помещение; не могут быть
самостоятельным предметом договора найма часть комнаты,
или комната, связанная с другой комнатой общим входом
(смежная комната), а так же подсобные
помещения.
Граждане, проживающие в одной квартире и
пользующиеся в ней жилыми помещениями по отдельным договорам
найма (коммунальная квартира), в случае
объединения их в одну семью, в праве потребовать заключения
с кем-либо из них одного договора найма, на все занимаемые
ими жилые помещения.
Совершеннолетний член семьи нанимателя может
требовать признания его нанимателем по ранее заключенному
договору найма вместо первоначального нанимателя, но,
опять-таки, с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних
членов семьи.
Все споры возникающие в
связи с требованием заключения отдельного договора найма;
признанием члена семьи нанимателем; отказом наймодателя
(жилищного органа) в заключении одного договора найма
могут быть обжалованы в судебном порядке.
|
